第一個要素，廠房的情況是否允許。根據《建筑防火設計規范》GB50016-2014，生產車間以及存儲倉庫的火災危險等級可以分為甲、乙、丙、丁、戊類，由于甲、乙類廠房及倉庫火災危險等級較高，因此嚴禁在該類廠房上部建設光伏電站，丙類廠房和倉庫可以根據下部廠房的使用功能并且結合生產工藝綜合確定，丁、戊類廠房可以作為電站的建設地點。

另外臨建廠房禁止建設光伏電站;廠房的使用壽命已經大于10年，并且屋頂彩鋼板銹蝕嚴重或者防水層破漏水較為嚴重，對于這樣的廠房也要慎重選擇。

　　第二要素，屋頂荷載、抗震等情況。廠房是光伏電站的載體，而光伏電站由眾多光伏陣列以及光伏支架組成，單說組件的重量就不菲，加上支架更是可想而知了，所以屋頂沒有一定的荷載能力是不行的，荷載能力就要從屋頂的年限，屋面的狀況，屋頂的整理載重來整體考慮。這里通常會參考《光伏電站設計規范》、《工業建筑可靠性鑒定標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑抗震鑒定標準》。

　　第三要素，廠房用電負荷。廠房屋頂建設光伏電站，需要考慮一個重要指標就是廠房的用電負荷情況，在國內工商業電費價格要遠高于普通居民用電，對于一些高能耗企業每年的電費開銷將是不菲的，從投資收益角度來看，這樣的廠房建設光伏電站還是挺劃算的，不僅可以降低企業電費開銷，還能達到節能減排的效果，一舉多得。

　　第四要素，考慮到電網的接入距離。不管是戶用光伏電站還是工商業光伏電站，光伏發電一部分電供企業自用外，另一部分電就近并入電網，獲得賣電收益。假若廠房屋頂附近沒有電網接入條件，企業自身消耗不足，那么就可能會出現光伏發電浪費的情況，所以電網接入條件、距離也是勘察的重要因素。